Prezentare Generală

Evitați capcanele apartamentelor noi de la periferie construite pentru profit sau ale celor finisate superficial doar pentru vânzare. Acest spațiu a fost decopertat și refăcut structural de la zero **pentru utilizare proprie**, folosind materiale tehnice premium și punând accent pe siguranță ascunsă (instalații masive din cupru, izolații pe toate axele și panou electric complet securizat).

Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 44 mp (50 mp construiți), structură din beton armat, este complet goală, curățată și eliberabilă imediat.

Specificații și Performanțe Tehnice:

Siguranță Electrică: Circuit integral din cupru (câte 2 circuite dedicate pe cameră) + Tablou profesional complet **Schrack** cu siguranțe diferențiale, descărcător de supratensiune (SPD) și releu min-max.
Instalație Termică proprie: Centrală termică pe gaz **Ariston**, țevi din **cupru pur** și calorifere **Purmo**. Vechea rețea a orașului a fost eliminată fizic în totalitate.
Izolație Termică & Fonică: Polistiren de 3cm pe tavan și pereții exteriori, planșeu izolat structural sub pardoseală cu polistiren de 5cm, pereții comuni dublați cu rigips.
Geamuri Termopan: Profil **Rehau** cu sticlă tratată Low-E. Toate ochiurile de geam sunt mobile (fără elemente fixe), asigurând aerisire și curățare facilă.
Locație ultra-centrală: La 5 minute de mers pe jos de Iulius Town. În imediata proximitate (1-2 min): Parcuri, Piețe, Biserică, Tramvai, Lidl, Kaufland, Mega Image și școli.
Clădire solidă: Etaj 4/4 având deasupra acoperiș înalt din **țiglă ceramică** montat recent. Orientare ideală spre apus (lumină naturală caldă).
⚠️ ATENȚIE: Imaginile de mai jos reprezintă randări virtuale realizate prin tehnologia MNML AI peste fotografiile reale. Apartamentul se vinde GOL, pozele de mai jos au scopul exclusiv de a vă ajuta să vizualizați cum poate fi configurat mobilierul!
Posibilitate amenajare living
Posibilitate amenajare dormitor
Posibilitate amenajare bucatarie
📷 IMAGINILE URMĂTOARE PREZINTĂ STAREA EXACTĂ ȘI REALĂ A APARTAMENTULUI ÎN ACEST MOMENT (COMPLET GOL ȘI CURAT).
Camera 1 reala gol
Camera 2 reala gol
Baie reala sanitare Cersanit
Bucatarie reala
Hol intrari
Vedere parcare mare

Localizare și Vecinătăți

Situat în inima cartierului Dacia, retras de la zgomotul bulevardelor Circumvalațiunii și Cetății, dar oferind acces ultra-rapid la acestea. Zonă verde, liniștită, cu o capacitate excepțională de parcare publică în vecinătate.